购买二手房时，除了房价之外，还需要考虑到税费等其他支出。契税是由买方承担的费用，购房时需要预留足够的资金。如果卖方持有房屋超过5年，可以免征转让所得税，否则需要按照一定比例缴纳。这个费用需要注意与中介公司进行协商，尽量争取降低费用。
购买二手房时，除了房价之外，还需要考虑到税费等其他支出。以下是二手房税费的总结和一些建议，帮助你用心理财规划好购房支出。
1. 契税：契税是指购买二手房时需要缴纳的税费，根据房屋的总价值进行计算，一般情况下为房屋总价值的1%至3%不等。契税是由买方承担的费用，购房时需要预留足够的资金。
2. 转让所得税：卖方需要缴纳的税费，一般情况下是根据卖方的房屋持有年限和房屋增值部分计算。如果卖方持有房屋超过5年，可以免征转让所得税，否则需要按照一定比例缴纳。
3. 个人所得税：买家经营出租房屋获取的收入需要缴纳个人所得税，税率根据收入额度而有所不同。
4. 产权证办理费用：购房后需要将产权证过户到自己名下，会产生一定的办理费用，包括过户费、产权证印花税等。
5. 中介费：如果购房过程中通过中介公司，会有一定的中介费用，一般是房屋总价值的1%至2%不等。这个费用需要注意与中介公司进行协商，尽量争取降低费用。
为了规划好购房支出，建议你在购房前提前了解相关税费，准备足够的资金。此外，可以与银行或专业理财师咨询，获得更多的理财建议，帮助你规划好购房支出，并确保能够负担得起相关税费。