可以请律师参与交易，并进行合法性的审查。
购买二手房时的常见问题包括：
1. 房屋瑕疵：购买二手房时需要注意是否存在房屋瑕疵，如漏水、裂缝、墙体问题等，这可能会导致后续的维修费用。
2. 偷工减料：有些卖家可能在装修或维修过程中存在偷工减料的情况，导致工程质量不达标，容易出现隐患。
3. 房屋历史问题：了解房屋的历史问题，如是否发生过火灾、水灾等，是否曾经翻修过等，这些都会对房屋质量和价值产生影响。
4. 土地使用权：需要查看土地使用权证或土地证是否齐全，是否有纠纷或限制，以免日后产生争议。
5. 居住权问题：如果购买的是居住权房产，要查清楚是否存在权属争议或繁琐的手续，以免居住权难以得到保障。
6. 公共设施配套问题：了解小区或楼盘的公共设施配套情况，如供水、供电、燃气、绿化等是否完善，这会影响居住环境和舒适度。
7. 产权证书和产权人问题：核对房屋的产权证书是否完整，查明产权人的真实身份，以免出现产权纠纷。
8. 居住环境问题：考虑房屋所在地的居住环境，如周边交通、噪音、环境污染等问题，确保居住舒适度。
9. 小区管理问题：了解小区的物业管理情况，如物业费用、服务质量等，确保后期居住的便利性和舒适度。
10. 法律问题：购买二手房要了解相关的法律规定和合同条款，确保自己的权益得到保障。可以请律师参与交易，并进行合法性的审查。