拍卖机构或中介将与成交方签订买卖合同，交付合同定金。此时买方正式成为房屋的合法所有人。需要注意的是，参与二手房拍卖需要谨慎，买方应提前了解好房源信息，参与竞价时制定自己的底价，并严格按照拍卖规定进行操作，避免因为个人感情等原因进行盲目竞价。
二手房拍卖是购买二手房的一种新途径，相较于传统的买卖方式，具有公平、透明、公正的特点。以下是二手房拍卖的流程详解：
1. 准备阶段：买方需提前了解房屋市场情况，确定自己的购房预算和购房需求。可以通过房地产中介、网站等途径了解房源信息。
2. 参与报名：买方需在拍卖机构或房地产中介指定的时间内完成报名，填写相关资料，并缴纳一定的报名保证金。
3. 查看房源：买方有权在指定时间内到房屋现场进行查看，了解房屋的实际情况和区域环境。
4. 竞价环节：竞价环节分为网上竞价和现场竞价两种形式。买方可以选择自己更方便的方式参与竞价，通过出价争夺房屋。
5. 成交环节：当一定时间内没有其他买方进行竞价时，竞价结束，最高出价的买方即为成交方。拍卖机构或中介将与成交方签订买卖合同，交付合同定金。
6. 支付尾款：根据合同约定，成交方需按时支付剩余房款。一般要在成交后的一段时间内完成支付。
7. 过户手续：买方支付尾款后，双方到相关部门完成房屋过户手续，将房产证办理到买方名下。
8. 注册交接：买方领取房产证后，完成房屋注册和交接手续。此时买方正式成为房屋的合法所有人。
需要注意的是，参与二手房拍卖需要谨慎，买方应提前了解好房源信息，参与竞价时制定自己的底价，并严格按照拍卖规定进行操作，避免因为个人感情等原因进行盲目竞价。同时，在参与拍卖前，也要了解好拍卖机构的合法性和信誉度，选择有资质的机构进行交易。