还要考虑交通便利性，靠近学校、商场等配套设施会增加吸引力。检查房屋的屋顶、墙壁、地板等是否存在严重损坏或漏水等问题。总之，选购适合投资出租的二手房需要综合考虑各个因素，做好调查和分析，并根据自身预算和投资目标做出决策。
选择适合投资出租的二手房可以考虑以下几个因素：
1. 位置：选择繁华地段或者受欢迎的居住区，这样能够吸引更多的租客，并且容易出租。还要考虑交通便利性，靠近学校、商场等配套设施会增加吸引力。
2. 房屋状况：选择房屋结构合理、内外部维护良好的房屋。检查房屋的屋顶、墙壁、地板等是否存在严重损坏或漏水等问题。
3. 租金回报率：计算投资回报率，选择租金收入高、投资回报率较高的二手房。可以通过比较周边类似房屋的租金水平来确定。
4. 维修成本：考虑房屋维修和保养的成本，选择维修成本较低的二手房。老房子通常需要更多的维修和保养。
5. 法律法规：了解当地的出租法律法规，确保购买的房屋符合当地的出租要求。
6. 市场需求：了解当地租赁市场的需求，例如租客的喜好、收入水平等，以便选择适合目标租客的房屋。
7. 未来发展：考虑所在地区的未来发展潜力，例如所建设的交通设施、商业区等，这对房屋增值和租金增长有积极影响。
8. 买卖价格：与房地产经纪人协商谈判，争取较低的购买价格。
总之，选购适合投资出租的二手房需要综合考虑各个因素，做好调查和分析，并根据自身预算和投资目标做出决策。