最好将订金金额定为合理的比例，并确保明确约定在什么情况下可以退还订金。例如，前往房屋所在地询问其他居民，查询相关的房产证或土地证信息等。
要避免中介陷阱，你可以采取以下措施：
1. 找信誉好的中介：选择一家有良好口碑和信誉的中介公司，可以通过朋友、熟人的推荐或者在网上查找评价来确定。
2. 查证中介的资质：确保中介公司具备相应的资格和执照，可以要求中介提供相关证件以核实。
3. 确认佣金费用：在与中介签订合同之前，明确佣金费用的具体数额和支付方式，并确保在交易完成后才支付佣金。
4. 不轻易支付订金：在签订买卖合同之前，谨慎支付订金。最好将订金金额定为合理的比例，并确保明确约定在什么情况下可以退还订金。
5. 仔细阅读合同：在签订买卖合同之前，详细阅读合同的所有条款，确保其中没有任何不利于自己的条款。
6. 自己核实房屋信息：除了依赖中介提供的信息，自己也要进行一些调查和核实。例如，前往房屋所在地询问其他居民，查询相关的房产证或土地证信息等。
7. 寻求专业意见：如果对房屋交易不太了解，可以请专业人士，如律师或房产评估师等给予意见和支持。
8. 确保资金安全：支付购房款项时，尽量使用银行转账等可追踪的支付方式，避免使用现金或转账。
以上是一些避免中介陷阱的常见措施，但仍需具体情况具体分析，遇到复杂情况时建议咨询专业人士的建议和支持。