协商可以包括修理、维护、货款减免等方式，确保购买的二手房符合预期标准。比如，找建筑师鉴定房屋结构问题，找装修师傅鉴定装修质量等。如果有问题，可以与卖方协商解决或者要求补办相关手续。总之，在购买二手房时，需要注意核实房屋本身问题、手续问题和权益问题，并与卖方进行充分的沟通和协商。如果问题较为复杂，可以寻求专业人士的帮助，以确保自己的利益不受损害。
购买二手房时，可能会遇到一些遗留问题，这些问题可能与房屋本身有关，也可能与房屋的手续、权益等有关。针对这些问题，可以采取以下解决方法：
1. 房屋本身问题：
- 与卖方协商解决：如果发现房屋本身存在问题，可以与卖方协商解决。协商可以包括修理、维护、货款减免等方式，确保购买的二手房符合预期标准。
- 请专业人士鉴定：对于一些房屋本身问题，可以请专业人士进行鉴定，并提出解决方案。比如，找建筑师鉴定房屋结构问题，找装修师傅鉴定装修质量等。
2. 房屋手续问题：
- 查验房屋产权证明：购买二手房时，需要查验房屋产权证明是否清晰、完整。如果有问题，可以与卖方协商解决或者要求补办相关手续。
- 拿证后再付款：购买二手房时，可以要求卖方先提供相关证明材料后再进行付款，确保房屋的手续合法、完善。
- 找律师咨询：如果遇到复杂的房屋手续问题，可以找专业律师进行咨询，了解具体的解决方案，并确保自己的权益。
3. 房屋权益问题：
- 查档确权：购买二手房前，可以通过不动产登记中心获取房屋的历史交易记录，确保自己购买的房屋没有权益纠纷。
- 联系业主委员会：如果房屋位于小区，并且遇到小区共用设施、物业费等问题，可以与业主委员会联系解决。
- 找法律援助：对于一些复杂的房屋权益问题，可以寻求法律援助或者咨询专业律师，以确保自己的合法权益得到保护。
总之，在购买二手房时，需要注意核实房屋本身问题、手续问题和权益问题，并与卖方进行充分的沟通和协商。如果问题较为复杂，可以寻求专业人士的帮助，以确保自己的利益不受损害。