选择位于繁华地段、交通便利、配套设施齐全的二手房，有利于长期增值。选择结构合理、装修精美、质量可靠的二手房更具投资潜力。
具有以下特点的二手房最有投资潜力：
1. 地理位置优越：二手房的地理位置是决定投资潜力的重要因素。选择位于繁华地段、交通便利、配套设施齐全的二手房，有利于长期增值。
2. 建筑品质好：二手房的建筑品质对投资价值有着重要影响。选择结构合理、装修精美、质量可靠的二手房更具投资潜力。
3. 城市发展前景好：选择位于发展潜力大的城市或地区的二手房，有利于长期价值的增长。
4. 成交价格相对较低：相对较低的成交价格可以提供更大的投资回报空间。
5. 人口流动性大：选择人口流动性大的城市或地区的二手房，有利于出租和转手的灵活性。
6. 供需关系良好：选购供需关系相对较好的二手房，不仅可以提高租金收入，还有望在未来的市场上获得更好的升值空间。
7. 低风险因素：选择低风险的二手房投资，如选择符合政府政策、无纠纷问题、无贷款风险等。
8. 未来规划和项目：预先了解二手房所在地区的未来规划和项目，如基础设施建设、公园绿地等，可以提前预测其投资潜力。
9. 当地政策支持：选择政策支持度高，如购房政策、租赁政策等为投资者提供了更多机会和优惠的二手房。
总的来说，最有投资潜力的二手房应综合考虑地理位置、建筑品质、城市发展前景、价格、人口流动性、供需关系、低风险因素、未来规划和项目以及当地政策支持等因素。