当市场供大于求时，价格下跌，投资回报可能较低；而当市场供不应求时，价格上涨，投资回报可能较高。位于繁华地段、交通便利、配套设施完善的房屋往往具有较高的投资价值。例如，政府限购政策、利率政策等都会对市场供求和价格产生影响。例如，利率调整、首付比例要求等都会影响投资者购房的成本和能力。以上因素综合考虑，会对二手房投资的决策和预期投资回报产生影响。
二手房投资受以下因素影响：
1. 市场需求：房屋市场需求的变化会直接影响二手房的投资价值。当市场供大于求时，价格下跌，投资回报可能较低；而当市场供不应求时，价格上涨，投资回报可能较高。
2. 地理位置：房屋的地理位置是投资价值的重要因素之一。位于繁华地段、交通便利、配套设施完善的房屋往往具有较高的投资价值。
3. 房屋状况：房屋的状况也会影响二手房的投资价值。房屋结构是否良好、是否需要大规模装修等都会对投资回报产生影响。
4. 政策因素：政府的宏观调控政策也会直接影响二手房的投资。例如，政府限购政策、利率政策等都会对市场供求和价格产生影响。
5. 经济环境：宏观经济环境的变化也会对二手房投资产生影响。当经济景气时，人们购买力增加，房价上涨，投资回报可能较高；而经济不景气时，人们购买力减弱，房价下跌，投资回报可能较低。
6. 人口因素：人口迁移、流动也会对二手房投资产生影响。例如，人口迁入的地区房价可能上涨，投资回报可能较高；而人口外流的地区房价可能下跌，投资回报可能较低。
7. 贷款政策：贷款政策的变化也会对二手房投资产生影响。例如，利率调整、首付比例要求等都会影响投资者购房的成本和能力。
以上因素综合考虑，会对二手房投资的决策和预期投资回报产生影响。