总之，选择好一套二手房需要综合考虑各个方面的因素，除了以上的看房技巧外，还应充分了解自身需求和经济能力，做出明智的决策。
1. 提前做好准备工作：了解所在地的房价信息、了解该区域的房型结构和房屋的建筑年代等。
2. 视察周边环境：观察附近的交通情况、购物场所、学校、医疗机构等设施是否便利。
3. 检查房屋结构：检查房屋的基础结构是否牢固，如墙角是否有龟裂、地面是否有下沉等。
4. 注意房屋的朝向：阳光充足是很重要的考虑因素，需要确保房间能够获得足够的自然光照。
5. 查看房屋的装修情况：观察房屋内的墙壁、地板、天花板等是否存在破损或潮湿的情况。
6. 注意房屋的隔音效果：尽量选择隔音效果好的房屋，尤其是多层住宅。
7. 注意房屋的维护情况：观察房屋的电线、水管等设施是否完好，并了解房屋是否有过定期的维护和修缮等情况。
8. 了解小区的物业管理情况：询问小区的物业费用、服务质量等信息，并观察小区的整洁和安全情况。
9. 注意房屋的使用年限：了解房屋的使用年限和是否存在产权纠纷等问题，尤其是购买老旧房屋时需要格外警惕。
10. 多问问题：与房主或中介多沟通，了解房屋的历史、房主的居住情况、房屋的销售原因等，尽可能地获取更多的信息。
总之，选择好一套二手房需要综合考虑各个方面的因素，除了以上的看房技巧外，还应充分了解自身需求和经济能力，做出明智的决策。