办理时间根据不同地区和具体情况而异，一般在30天到60天之间。办理费用根据不同地区的规定而定，一般包括工本费、印花税等。如果房产证丢失，应尽快去当地不动产登记中心补办。有抵押的房产证在办理过户时需要解除抵押。如果房产证上的面积与实际面积不符，可以向相关房地产管理部门咨询和申诉，提供相关证明材料，经核实后可以办理修改手续。
常见问题如下：
1. 二手房房产证办理需提供哪些材料？
一般来说，需要提供以下材料：购房合同、买卖双方的身份证明、房产税完税证明、购房款的支付证明、居民户口簿或居住证明、房产抵押证明等。
2. 房产证办理需要多长时间？
办理时间根据不同地区和具体情况而异，一般在30天到60天之间。办理过程包括审核材料、领取权属证书等环节。
3. 二手房房产证办理费用是多少？
办理费用根据不同地区的规定而定，一般包括工本费、印花税等。具体费用可以咨询当地的房屋管理部门或相关机构。
4. 房产证丢失了怎么办？
如果房产证丢失，应尽快去当地不动产登记中心补办。办理补办手续时需要提供相关身份证明和申请书等材料。
5. 二手房房产证上有抵押可以办理过户吗？
有抵押的房产证在办理过户时需要解除抵押。一般来说，首先需要向抵押权人申请解除抵押，并提供相关证明材料。解除抵押后才能办理过户手续。
6. 房产证上的面积与实际面积不符怎么办？
如果房产证上的面积与实际面积不符，可以向相关房地产管理部门咨询和申诉，提供相关证明材料，经核实后可以办理修改手续。