在办理过户前,建议咨询相关部门或了解当地具体要求。
办理二手房过户需要准备以下手续:
1.《房屋买卖合同》:卖方和买方双方签署的购买合同,合同内容包括房屋地址、买卖价格、过户时间等。
2.产权证书:卖方的房屋产权证书。
3.房屋权属证明:卖方的房屋权属证明文件,如购房合同、分户图、购房发票等。
4.身份证明:卖方和买方的身份证原件及复印件。
5.户口簿或居住证明:卖方和买方的户口簿或居住证明原件及复印件。
6.婚姻证明:卖方和买方的婚姻状况证明,如结婚证、离婚证等。
7.纳税证明:卖方的房屋纳税证明,包括房产税、印花税等。
8.社保或公积金证明:如有使用公积金贷款购房或缴纳社保相关情况,需要提供相关证明材料。
9.按揭贷款证明:如有按揭贷款,需要提供按揭贷款合同及银行贷款证明。
10.其他:根据当地要求可能还需要提供其他材料,如房屋评估报告、法院裁决书等。
注意:以上是一般情况下的手续,具体需要准备的材料可能因地区、政策等因素而有所差异。在办理过户前,建议咨询相关部门或了解当地具体要求。