专家会综合考虑楼盘的周边环境、交通便利程度、配套设施等因素，来评估房屋所处位置的价值。一般来说，采光好、布局合理的三居室比较受欢迎。供需关系紧张的地区房屋价值往往较高。以上是在百度规范下的二手房专家解读中，评估房屋价值的一些关键因素。
在百度规范下的二手房专家解读中，评估房屋价值可以通过以下几个方面进行：
1. 房屋位置：地理位置是决定房屋价值的一个关键因素。专家会综合考虑楼盘的周边环境、交通便利程度、配套设施等因素，来评估房屋所处位置的价值。
2. 房屋户型：户型的合理性和实用性也会影响房屋的价值。一般来说，采光好、布局合理的三居室比较受欢迎。
3. 房屋装修：装修的质量和风格也会对房屋价值有一定的影响。专家会考虑装修的新旧程度、用材质量、装修风格是否符合市场需求等因素。
4. 房龄：房龄也是评估房屋价值的一个重要指标。通常情况下，新房比老旧的房屋价值更高。
5. 市场供需情况：专家还会考虑当地房屋市场的供需情况，包括市场价格走势、成交情况等。供需关系紧张的地区房屋价值往往较高。
以上是在百度规范下的二手房专家解读中，评估房屋价值的一些关键因素。当然，每个专家会有自己的评估方法和侧重点，因此寻求专业的二手房评估服务是更为可靠和确切的方式。