同时，投资房产也存在一定的风险，投资者需根据自身情况做好风险评估和资金规划。
要做好二手房投资并获取收益，以下是几个关键的步骤和要点：
1.市场研究：了解所在地区的房地产市场和趋势，包括供需情况、价格走势、政策影响等。
2.财务规划：根据自身投资预算和风险承受能力，制定合理的财务准备和目标。
3.挑选合适的地理位置：选择热门地段，例如靠近商业区、学校或交通便利的地方，这将有助于保值或增值。
4.考虑租售比：通过比较房价和相同区域租金，确定租售比是否合理，以保证租金能够覆盖房贷和维护费用。
5.房产检查：在购买前进行全面房产检查，包括结构、设备和维护情况等，以确保房产的质量和潜在问题。
6.购房谈判和交易：根据市场价格和卖方情况进行谈判，确保以合理的价格购买房产，并熟悉相关的法律程序和文件。
7.房屋维修和装修：根据需求和预算，进行必要的维修和装修，提高房屋价值或改善出租条件。
8.租赁和管理房产：选择合适的租户，管理好房产，确保租金及时支付和维护工作的及时进行。
9.定期评估和调整：根据市场情况和投资目标，定期评估房产价值和收益情况，并做出相应的调整。
请注意，房产投资需要有一定的知识和经验，建议在投资前咨询专业人士或寻求专业的投资顾问。同时，投资房产也存在一定的风险，投资者需根据自身情况做好风险评估和资金规划。