可以向物业公司索要相关文件并进行核实。卖家应将物业权益转移给买家，包括交接物业证件、缴纳相应费用等。如果协商无果，可以向相关部门投诉或寻求法律援助。总之，在二手房交易中，物业问题是一个需要重视的环节。买卖双方应保持沟通，并根据实际情况及时解决问题，确保交易顺利完成。
在百度规范下的二手房交易中，物业问题是一个非常重要的环节。为了避免纠纷和不必要的麻烦，以下是一些物业问题处理的指南：
1. 查询物业状况：买家在购买前应向卖家了解物业的详细情况，包括物业公司、费用、维修情况等。可以向物业公司索要相关文件并进行核实。
2. 转移物业权益：在成交后，买卖双方应及时办理物业权益的过户手续。卖家应将物业权益转移给买家，包括交接物业证件、缴纳相应费用等。
3. 物业费用结算：在交易完成后，买家应及时向物业公司缴纳相应的物业费用。对于卖家而言，应及时结清自己的物业费用，并向买家提供缴费凭证。
4. 维修问题处理：如果买家在购买后发现物业存在维修问题，应及时与物业公司联系，并要求其解决。对于卖家，如果在交易过程中存在物业维修问题，应及时与买家进行沟通，并尽快解决。
5. 物业争议解决：如果买家和卖家之间发生物业争议，双方可以通过协商解决。如果协商无果，可以向相关部门投诉或寻求法律援助。
总之，在二手房交易中，物业问题是一个需要重视的环节。买卖双方应保持沟通，并根据实际情况及时解决问题，确保交易顺利完成。