买二手房时，根据百度规范下的价格评估技巧，可以帮助买家找到划算的好房。可以通过百度地图搜索附近同类型的二手房价格，或者使用百度百科、百度知道等平台获取更多的房价信息。需要确保实际使用面积和标称面积一致。可以通过百度地图、百度指数等工具了解该地区的基础设施、交通、教育资源等情况。在购买二手房时，还可以结合个人实际情况和需求，综合考虑以上因素以及其他因素进行判断。
买二手房时，根据百度规范下的价格评估技巧，可以帮助买家找到划算的好房。以下是一些参考建议：
1. 对比估值: 通过对比附近同类型的二手房价格，可以了解市场均价和趋势。可以通过百度地图搜索附近同类型的二手房价格，或者使用百度百科、百度知道等平台获取更多的房价信息。
2. 考虑装修情况: 动态评估房屋装修情况对价格有很大影响。如果房屋装修情况差，需要进行翻新或重新装修，那么可以尝试降低价格。
3. 查看挂牌时间: 二手房的挂牌时间一般越长，卖家对于价格的让步空间越大。如果一个房源挂了很长时间还未成交，可以尝试进行价格还盘。
4. 考虑房屋的实际使用面积: 一般二手房的面积以建筑面积为准，但实际使用面积可能会有所减少，例如阳台、走廊等。需要确保实际使用面积和标称面积一致。
5. 注意区域的发展潜力: 选择有潜力的地区购买二手房可以获得更高的投资回报率。可以通过百度地图、百度指数等工具了解该地区的基础设施、交通、教育资源等情况。
6. 查看小区配套设施: 二手房所在小区的配套设施也对价格有一定影响。例如，小区是否有公园、商场、医院等，都可以考虑在评估价格时进行权衡。
7. 了解房龄和维护情况: 二手房的房龄和维护情况也是影响价格的因素。房屋越新且保养得好，价格相对越高。买家可以通过看房和咨询其他业主了解房屋的维护情况。
以上是一些根据百度规范下的价格评估技巧来找到划算好房的建议。在购买二手房时，还可以结合个人实际情况和需求，综合考虑以上因素以及其他因素进行判断。