具体操作是使用尺子或者测量工具，在房间的每个边界上进行测量，并记录下每个房间的长度和宽度。需要注意的是，在计算房屋面积时，应该排除阳台、走廊、梯子等公共空间，只计算房间的实际使用面积。此外，对于非规则形状的房间，可以将其分割成多个规则形状的部分进行测量和计算，再将结果相加。如果仍有疑惑，建议咨询房地产中介或相关专业人士，以获得更准确的计算结果。
计算二手房房屋面积的方法有两种常见的方式：
1. 通过户型图计算：首先，获取二手房的户型图，通常可以从房屋中介或者房产网站上获取。然后，使用尺子或者测量工具，按比例测量出图纸上各个房间的长度和宽度。最后，将各个房间的长度和宽度相乘，再将各个房间的面积相加，就得到了整个房屋的面积。
2. 实地测量法：如果能够亲自前往二手房现场，也可以通过实地测量的方式准确获取房屋的面积。具体操作是使用尺子或者测量工具，在房间的每个边界上进行测量，并记录下每个房间的长度和宽度。然后，将各个房间的长度和宽度相乘，再将各个房间的面积相加，得到整个房屋的面积。
需要注意的是，在计算房屋面积时，应该排除阳台、走廊、梯子等公共空间，只计算房间的实际使用面积。此外，对于非规则形状的房间，可以将其分割成多个规则形状的部分进行测量和计算，再将结果相加。
以上方法可以帮助你计算二手房房屋的面积。如果仍有疑惑，建议咨询房地产中介或相关专业人士，以获得更准确的计算结果。