根据百度规范下的二手房验房攻略，以下是一些必备指南：1.验证房屋产权：核实卖方的房屋产权证明和房屋买卖合同，确保其合法性和真实性。同时，了解房屋的登记情况，包括是否有抵押、查封、租赁等情况。测试水电设备及管道是否正常运行，询问天然气供应情况。了解小区的物业管理情况，以及相关费用和服务。以上是百度规范下的二手房验房攻略，希望能对您在购买二手房时有所帮助。
作为聪明的买家，在购买二手房之前，进行验房是非常重要的。根据百度规范下的二手房验房攻略，以下是一些必备指南：
1. 验证房屋产权：核实卖方的房屋产权证明和房屋买卖合同，确保其合法性和真实性。同时，了解房屋的登记情况，包括是否有抵押、查封、租赁等情况。
2. 检查房屋结构：核查房屋的结构是否牢固稳定，包括墙体、梁柱、地面等。观察是否有裂缝、渗漏、开裂等问题。
3. 检查室内外设施：检查房屋的室内外设施，如水电、天然气、暖气、排水、通风等。测试水电设备及管道是否正常运行，询问天然气供应情况。
4. 观察房屋环境：仔细观察房屋周边的环境，包括街道、小区、公共设施的卫生状况。了解小区的物业管理情况，以及相关费用和服务。
5. 检查房屋装修情况：观察房屋的装修情况，是否有翻新、损坏、老化等问题。检查地板、墙面、门窗等装修材料的质量和状态。
6. 检查房屋暗藏问题：仔细检查房屋的暗藏问题，如隐蔽工程、走线、管道、防水层等。如有条件，可以请专业人员进行地面和墙体的探测，以排除各种问题。
7. 注意房屋朝向和采光情况：了解房屋的朝向和自然采光情况，选择适合自己需求的房屋。观察周围建筑物对采光的影响。
8. 进行交通和周边设施调查：了解房屋的交通情况，如公交站、地铁站、驾车出行是否方便。考察周边的商业、教育、医疗等设施是否满足个人需求。
9. 验证物业费用和规定：了解物业费用及相关规定，包括停车费、维修基金、管理费等。查看小区的物业管理情况，了解相关服务和管理水平。
10. 找专业验房服务机构：如果条件允许，可以找专业的验房服务机构进行全面的房屋检测和评估，以确保购买的房屋质量。
以上是百度规范下的二手房验房攻略，希望能对您在购买二手房时有所帮助。但请注意，以上只是一些基本的指南，具体验房时还需根据实际情况和个人需求综合考虑。