根据市场情况合理选择购买时机。比如，如果是学生集中区，可以考虑购买适合出租给学生的公寓。同时定期进行维护和保养，保持房屋的良好状态。
通过二手房投资实现财富增值的方法如下：
1.选择适合的地段：选择经济发展迅速、交通便捷、配套设施完善的地区购买二手房，这样可以更有潜力增值。
2.研究市场情况：了解当地的二手房市场，包括价格趋势、供需关系、租金回报等。根据市场情况合理选择购买时机。
3.考虑投资需求：选择符合当地人口特点和投资需求的房屋类型。比如，如果是学生集中区，可以考虑购买适合出租给学生的公寓。
4.低价购买：寻找低价的二手房源，通过砍价或者等待市场下跌时购入，以获取更大的增值空间。
5.改善和维护：在购买后，可以适当进行装修和改善房屋，提升房屋价值。同时定期进行维护和保养，保持房屋的良好状态。
6.租金收入：如果二手房无法立即卖出，可以考虑出租，获取租金收入，同时等待房屋增值。
7.关注政策：关注国家和地方政策的变化，比如房地产调控政策等，在政策有利于房地产市场时及时出售或持有。
8.有长远眼光：认识到房地产投资是长远的，不要盲目追求短期利润，要有耐心和长期计划。
总之，通过仔细研究市场、选择合适地段和房屋类型、低价购买、改善维护等方式，可以在二手房投资中实现财富增值。