投资回报率是指投资所获得的经济回报与投资成本之间的比率。假设投资者计划持有该房产5年后再出售。接下来，我们计算投资回报率。将以上数据代入公式计算：投资回报率=/100万元*100%=620%因此，以上实例中的二手房投资回报率为620%。因此，投资者在进行二手房投资时需要综合考虑各种因素，并综合评估投资回报率。
投资回报率是指投资所获得的经济回报与投资成本之间的比率。在二手房投资领域，投资回报率通常是指房屋出租所获得的租金回报与购房成本之间的比率。
以下是一个二手房投资回报率实例解析：
假设某个投资者购买了一套二手房，购房成本为100万元人民币，每月出租的租金为5000元人民币。假设投资者计划持有该房产5年后再出售。
首先，我们需要计算每年的租金回报。每年的租金总额为5000元/月 * 12个月 = 60000元。
接下来，我们计算投资回报率。投资回报率可以通过以下公式计算：
投资回报率 = (租金回报总额 + 卖房收益) / 购房成本 * 100%
假设5年后出售时，房屋的卖价为120万元人民币，并且没有其他费用或损失。那么卖房收益为120万元 - 100万元 = 20万元。
将以上数据代入公式计算：
投资回报率 = (60000元 * 5年 + 20万元) / 100万元 * 100% = 620%
因此，以上实例中的二手房投资回报率为620%。
需要注意的是，该实例仅考虑了租金回报和卖房收益，没有考虑其他费用和风险因素。在实际投资中，投资者还需要考虑房屋维护费用、税费、贷款利息等因素，以及市场波动、租客入住率等风险因素。因此，投资者在进行二手房投资时需要综合考虑各种因素，并综合评估投资回报率。