目前贷款利率主要有固定利率和浮动利率两种选择。固定利率意味着在贷款期限内，利率不会发生变化；而浮动利率会随着市场利率的波动而变化。等额本息是指每月还款金额相同，包括本金和利息，但每月本金所占比例逐渐增加；等额本金是指每月还款本金相同，利息逐渐减少。考虑自己的收入情况、生活开支以及其他负债情况，确保能够按时还款，避免贷款过高导致负债过重。
购买二手房时，如果选择贷款，会有一些相关的知识需要了解。下面是关于二手房贷款的一些普及知识，以及选择最适合的贷款方案的建议：
1. 贷款额度：贷款额度通常是按照房屋估值的一定比例来确定的，一般不会超过房屋估值的80%。根据自身经济状况和个人需求，选择适合的贷款额度。
2. 贷款利率：贷款利率是指银行借款所收取的利息费用。目前贷款利率主要有固定利率和浮动利率两种选择。固定利率意味着在贷款期限内，利率不会发生变化；而浮动利率会随着市场利率的波动而变化。选择适合自己的利率类型，需要考虑自己的还款能力和对利率波动的承受能力。
3. 贷款期限：贷款期限是指还款的时间长度。一般来说，贷款期限较长可以降低还款压力，但同时也会增加利息支出。根据自己的还款能力和个人需求，选择合适的贷款期限。
4. 还款方式：还款方式通常有等额本息和等额本金两种选择。等额本息是指每月还款金额相同，包括本金和利息，但每月本金所占比例逐渐增加；等额本金是指每月还款本金相同，利息逐渐减少。根据自己的经济状况和还款能力，选择适合自己的还款方式。
5. 还款能力评估：在选择贷款方案之前，需要对自己的还款能力进行评估。考虑自己的收入情况、生活开支以及其他负债情况，确保能够按时还款，避免贷款过高导致负债过重。
最后，建议在选择贷款方案之前，多咨询不同银行和金融机构，了解不同贷款产品的利率、期限、还款方式等信息，做出理性决策，选择最适合自己的贷款方案。此外，与专业的贷款顾问进行沟通，获取更详细的指导也是一种明智选择。