-签订购房意向书：与房东或中介签订购房意向书，表示双方对该交易的基本意愿。-签订购房合同：双方达成一致意见后，签订正式的购房合同，约定双方的权益和义务。-办理交房手续：购房者与房屋交易管理部门办理交房手续，包括签字确认和验收房屋等。
购买二手房的交易流程包括以下几个步骤：
1. 选房阶段：
- 确定购房预算：根据自身经济状况和财务能力，确定购房预算。
- 确定购房需求：明确购房的地理位置、面积、户型、楼层、朝向、装修风格等要求。
- 寻找房源：通过互联网、房产中介、朋友介绍等渠道寻找符合需求的房源。
- 实地考察：对于心仪的房源，进行实地考察，查看房屋的可状况、周边环境等因素。
- 签订购房意向书：与房东或中介签订购房意向书，表示双方对该交易的基本意愿。
2. 确认交易：
- 询问物业状况：了解房屋的物业状况，包括是否有历史负担、是否产权清晰等。
- 协商购房价格：根据房屋的实际情况和市场价格，与房东或中介协商确定购房价格。
- 签订购房合同：双方达成一致意见后，签订正式的购房合同，约定双方的权益和义务。
3. 完善资料：
- 准备资金：按照合同要求，购房者需要准备足够的购房资金。
- 缴纳首付款：根据购房合同约定，购房者需要按时缴纳首付款。
- 提供相关证件：准备个人身份证明、户口本、结婚证、社保证明、工资流水等相关证件。
4. 过户手续：
- 同意过户：与房东或中介商议过户时间，双方同意后，进入过户环节。
- 办理银行贷款：若购房者需要贷款购房，需要办理银行贷款手续。
- 过户手续办理：购房者与卖方、房管部门办理过户手续，包括办理不动产权证和登记等手续。
- 缴纳契税和证费：根据房屋交易价格，购房者需要缴纳相关的契税和证费。
5. 办理交房手续：
- 拿到房屋钥匙：过户完成后，购房者拿到房屋的产权证和钥匙。
- 办理交房手续：购房者与房屋交易管理部门办理交房手续，包括签字确认和验收房屋等。
注意：以上流程仅供参考，具体操作可能因地区、政策等因素而有所不同，购房者应在购房过程中根据实际情况进行调整。另外，在整个购房过程中，购房者可以咨询专业人士或律师的意见，以确保自身权益。