供给是指二手房屋的供应量，主要受到开发商投资、个人购房投资和二手房转让等因素的影响。需求是指购房者对二手房屋的需求量，主要受到居民收入水平、贷款政策、人口流动等因素的影响。回归分析是通过建立价格与市场因素之间的关系模型，利用多元统计方法进行预测。综上所述，解析二手房市场走势需要关注供需关系和价格预测两个方面。
二手房市场走势的解析可以从供需关系和价格预测两个方面进行。
1. 供需关系：
供需关系是影响二手房市场走势的重要因素之一。供给是指二手房屋的供应量，主要受到开发商投资、个人购房投资和二手房转让等因素的影响。需求是指购房者对二手房屋的需求量，主要受到居民收入水平、贷款政策、人口流动等因素的影响。当供给大于需求时，二手房市场将出现供过于求的局面，房价可能会下降；当需求大于供给时，二手房市场将出现供不应求的情况，房价可能会上涨。因此，关注供需关系的动态变化，可以帮助预测二手房市场的走势。
2. 价格预测：
价格预测是指通过对市场因素的分析，预测二手房市场价格的变化趋势。常用的预测方法包括趋势预测、回归分析和时间序列分析等。趋势预测是通过对历史数据的分析，找出市场价格的变化趋势，并进行预测。回归分析是通过建立价格与市场因素之间的关系模型，利用多元统计方法进行预测。时间序列分析是利用历史价格数据的时间顺序特征，建立价格变化的时间序列模型，进而进行预测。通过运用这些方法，结合市场因素的分析，可以对二手房市场价格进行预测，为购房者和投资者提供决策参考。
综上所述，解析二手房市场走势需要关注供需关系和价格预测两个方面。通过分析供需关系的动态变化，了解市场的整体供求状况，再结合价格预测的方法，可以预测二手房市场的发展趋势，为购房者和投资者提供决策参考。