买方应确保房屋产权合法，卖方需提供相关证明文件。
在百度规范下，二手房交易需要注意以下问题：
1.明确权益：买卖双方需要明确交易的权益分配，包括房屋产权证明、土地使用证明等。买方应确保房屋产权合法，卖方需提供相关证明文件。
2.研究市场价格：买方需要对所购房屋的市场价格进行充分研究，了解房屋的实际价值，不要被虚假低价吸引。
3.注意合同条款：买卖双方应仔细审查合同条款，确保合同中包含完整的权益条款和交易细则，并避免出现模糊不清的内容。
4.正式交易渠道：买卖双方应通过正规的交易渠道进行交易，避免通过中介或非法途径进行交易。
5.全面了解房屋状况：买方在购买前应对房屋进行全面检查，包括房屋结构、装修状况、建筑质量等。
6.避免现金交易：买卖双方应避免使用现金进行交易，应选择银行转账或其他正规支付方式进行交易。
7.注意税费问题：买卖双方需要了解并承担相关的税费，如契税、增值税等。
8.确保交易安全：买卖双方在交易过程中要保证自身的安全，避免遭受欺诈或其他损失。
9.遵守法律法规：买卖双方需要遵守相关的法律法规，如不得违反限购措施、不得进行非法炒房等行为。
10.保留证据：买卖双方在交易过程中应保留好相关的证据，如交易凭证、合同等。