4.交易过程透明公正：买卖双方在交易过程中遵守诚实守信原则，不进行欺诈、非法操作等，交易过程公开透明，没有暗箱操作。
1. 房屋价格合理：买方和卖方对房屋价格达成共识，价格符合市场价值和房屋实际情况，没有过高或过低的情况。
2. 房屋信息真实准确：卖方提供的房屋信息真实准确，包括房屋面积、户型、楼层、装修情况等，没有隐瞒或虚假信息。
3. 交易手续齐全：卖方提供的证件齐全，包括房屋产权证、土地使用证、房屋登记证等，买方可以链条清晰地追溯房屋的所有权归属与转让情况。
4. 交易过程透明公正：买卖双方在交易过程中遵守诚实守信原则，不进行欺诈、非法操作等，交易过程公开透明，没有暗箱操作。
5. 交易条件满足双方需求：买卖双方在交易条件上达成共识，包括付款方式、过户时间、房屋租赁情况等，满足双方的实际需求和利益。
6. 交易过程顺利快捷：买卖双方积极配合，提供所需材料和信息，卖方解决可能存在的抵押、纠纷等问题，交易程序顺利进行并及时完成。
7. 客观评估房屋价值：买方在选择房屋时进行客观评估，了解房屋的实际价值和投资潜力，避免盲目追求低价或高价而导致交易失败。
8. 银行贷款及时批准：如果买方需要办理贷款购房，银行能够及时审批并批准贷款，保证购房资金及时到位。
9. 交易双方经济实力可靠：买卖双方都具有可靠的经济实力，能够按时支付房款和完成其他相关交易费用，确保交易顺利进行。
10. 合理的交易方案：在交易过程中，买卖双方制定合理的交易方案，包括资金支付方式、交割时间、交易条款等，避免因交易方案不合理而导致交易失败。
以上是根据百度的规范和经验总结的二手房交易成功的因素，其中最重要的是价格合理、房屋信息真实准确和交易手续齐全。