卖方需要根据房屋的销售价格和评估值计算出增值税的金额。契税的具体税率根据不同的省市而有所不同。在进行二手房交易前，建议咨询专业的房地产经纪人或者税务顾问，以便了解具体的税费情况，避免出现意外的费用。
根据百度规范下的二手房交易税费问题全解析，以下是一些常见的税费问题解答：
1. 增值税：在中国，二手房交易涉及到的增值税由卖方承担。卖方需要根据房屋的销售价格和评估值计算出增值税的金额。
2. 契税：契税是按照成交价的1%至3%的税额来计算的，由买方承担。契税的具体税率根据不同的省市而有所不同。
3. 个人所得税：如果购买方在售房后5年内卖掉房子，可能需要缴纳个人所得税。个人所得税的税率根据不同情况而有所不同。
4. 营业税：对于非个人出售的二手房，可能需要缴纳营业税。营业税的税率根据不同情况而有所不同。
5. 物业费：物业费是指购买二手房后需要缴纳的每月固定费用，用于维护小区的公共设施和服务。
总的来说，二手房交易涉及到的税费问题比较复杂，需要根据具体情况来决定具体的税费金额。在进行二手房交易前，建议咨询专业的房地产经纪人或者税务顾问，以便了解具体的税费情况，避免出现意外的费用。