最终选择适合自己的二手房需要综合考虑以上因素，并根据个人的需求和实际情况进行权衡利弊。
选择适合自己的二手房时，可以考虑以下方面来权衡利弊：
1. 了解房屋的地理位置：考虑房屋所在地的交通便利程度、周边配套设施、安全性等因素，选择适合自己生活的地点。
2. 考虑房屋的户型和面积：根据自己的家庭情况和需求，选择合适的房屋户型和面积。
3. 检查房屋的装修情况：了解房屋的装修情况，包括墙壁、地板、厨卫设施等是否需要修缮和更换。
4. 了解房屋的房龄和维修情况：考虑房屋的使用年限和维修情况，避免购买老旧房屋或需要大量维修的房屋。
5. 考虑房屋的价格和市场价值：参考房屋周边的市场价值，评估房屋的价格是否合理。
6. 考虑房屋的产权类型和产权年限：了解房屋的产权类型和产权年限，避免购买产权不明确或产权年限较短的房屋。
7. 考虑购房的负担能力：根据自己的经济状况和预算，选择适合自己负担能力的房屋。
8. 调查小区的物业管理和业主委员会情况：了解小区的物业管理情况和业主委员会的运作情况，为日后的居住提供便利和保障。
最终选择适合自己的二手房需要综合考虑以上因素，并根据个人的需求和实际情况进行权衡利弊。