契税的计算基数是房屋的交易价格，包括房价、装修费等。但是，如果在两年内连续转让两套以上房屋，或出售的房屋面积超过其家庭所有成员合计40平方米的，就需要缴纳个人所得税。需要注意的是，具体的税费标准和政策可能会因所在地区的不同而有所差异，因此在进行二手房交易时，建议咨询当地相关部门或专业人士，了解具体的税收政策和应缴纳的税款。同时，在购买二手房时，也应要求卖方提供纳税证明等相关文件，确保交易合法合规。
根据现行税收政策，二手房交易需要缴纳一定的税款。以下是二手房交易税收政策的一些重要内容：
1. 增值税：二手房交易中，个人之间的二手房买卖暂不征收增值税，但如果是企业、个体工商户等单位出售的二手房，则需要缴纳增值税。
2. 契税：契税是指买卖房屋时需要缴纳的税款。根据不同地区的规定，契税税率一般为1%-3%不等。契税的计算基数是房屋的交易价格，包括房价、装修费等。
3. 营业税：二手房出售过程中，如果通过中介机构或房地产公司等第三方中介进行交易，可能需要缴纳营业税。营业税税率一般为5%-20%不等，计算基数为中介服务费用。
4. 个人所得税：个人出售二手房会涉及个人所得税。对于普通居民家庭来说，个人出售住房的利润在满足一定条件下可以免征个人所得税。但是，如果在两年内连续转让两套以上房屋，或出售的房屋面积超过其家庭所有成员合计40平方米的，就需要缴纳个人所得税。
需要注意的是，具体的税费标准和政策可能会因所在地区的不同而有所差异，因此在进行二手房交易时，建议咨询当地相关部门或专业人士，了解具体的税收政策和应缴纳的税款。同时，在购买二手房时，也应要求卖方提供纳税证明等相关文件，确保交易合法合规。