合同需要明确约定双方的权益和义务，以及房屋的交付时间、交付方式等内容。验房合格后，买卖双方办理交房手续，包括交付房屋、支付余款等。以上是一般情况下的二手房交易手续，具体办理流程可能因地区而有所不同，建议根据当地的相关规定进行具体操作。
二手房交易手续包括以下几个步骤：
1. 确定交易意向：买卖双方通过协商确定买卖房屋的价格、面积、朝向等相关事项，并签订买卖意向书或买卖合同。
2. 缴纳定金：买家在确定购房意向后，需要向卖家缴纳一定金额的定金，作为确认购房意向的证明。定金一般为房屋总价的1%~3%。
3. 签订正式合同：买卖双方根据意向书或者买卖合同的约定，在法律规定的时间内签署正式的买卖合同。合同需要明确约定双方的权益和义务，以及房屋的交付时间、交付方式等内容。
4. 过户手续办理：买家需要到当地的房地产交易中心办理过户手续。具体办理的手续包括：交易申请、核验房屋产权证明、办理房屋过户手续、缴纳过户税费等。
5. 缴纳税费：在过户手续办理完毕后，买家需要根据当地规定缴纳相关的税费，包括契税、印花税等。
6. 办理贷款手续（如有需要）：如果购房者需要贷款购房，需要向银行提交贷款申请，并办理相关贷款手续。一般需要提供购房合同、房屋评估报告、个人征信报告等材料。
7. 办理房屋交付手续：在房屋交付之前，买卖双方需要先进行验房。验房包括查看房屋的结构、设备设施等是否符合合同约定。验房合格后，买卖双方办理交房手续，包括交付房屋、支付余款等。
总的来说，买卖双方需要在签订意向书/合同后，按照规定的程序办理过户手续，并缴纳相关的税费。如果需要贷款，还需要办理贷款手续。最后，在验房合格后，办理房屋交付手续。以上是一般情况下的二手房交易手续，具体办理流程可能因地区而有所不同，建议根据当地的相关规定进行具体操作。