银行在确认材料无误后，将贷款金额划入购房者指定的账户，购房者则可以完成购房手续。以上是二手房贷款的一般准备工作与流程，具体操作可能因银行政策和个人情况而有所不同。
准备工作与流程详解：
1. 查看房源信息：在选购二手房之前，首先要查看房源信息，包括房屋面积、售价、位置等，以确定自己是否有购买的意向。
2. 贷款预算：根据自身经济状况和购房预算，确定贷款金额和还款期限，以便于后续办理贷款手续。
3. 提前准备材料：申请二手房贷款需要提供一系列的材料，包括身份证、户口本、工作证明、收入证明、社保、公积金等，提前准备好这些材料，以加快贷款办理的过程。
4. 贷款申请：选择一个信用较好的银行或金融机构申请贷款，填写相应的贷款申请表，并提交所需的材料。申请过程中，要按照银行要求提供真实有效的信息。
5. 贷款审批：银行会对贷款申请进行审查，审核申请人的资质和还款能力。审批时间一般为5-10个工作日，期间银行可能会要求提供进一步的材料或进行面谈。
6. 贷款批准：如果申请通过，银行会发放贷款批准通知书，通知贷款金额、还款期限和利率等相关信息。申请通过后，购房者需要按照银行要求办理相关手续。
7. 贷款放款：购房者需按照银行要求，提供买卖合同和相关证明材料。银行在确认材料无误后，将贷款金额划入购房者指定的账户，购房者则可以完成购房手续。
8. 贷款还款：购房者根据约定的还款期限按时偿还贷款本金和利息。还款方式有等额本金还款、等额本息还款等，购房者可以根据自身情况选择适合的还款方式。
以上是二手房贷款的一般准备工作与流程，具体操作可能因银行政策和个人情况而有所不同。在办理贷款之前，建议咨询专业人士或银行工作人员，以获取更详细的指导。