合同中需要包含双方的姓名、身份证号码、房屋面积、房屋价格、支付方式、交房日期等内容。包括验收房屋、办理房屋产权过户、缴纳税费等。买家需要与银行或贷款机构联系，将购房合同和房屋产权证等材料办理贷款抵押手续。
1. 搜索房源：在二手房交易开始之前，买家需要搜索适合自己需求的房屋。可以通过房产中介、房产网站、报纸广告等渠道寻找适合的房源。
2. 约看房：在找到合适的房屋后，买家需要与房屋卖方或房产中介进行联系，并约定看房时间。买家可以实地查看房屋的房型、装修状况、周边环境等。
3. 检查房屋：在看房时，买家需要仔细检查房屋的各项设施与设备，例如水电煤气的运行是否正常，墙面、地板是否有损坏，房屋是否有漏水、裂缝等。
4. 出价谈判：如果买家对房屋满意，可以与卖方或中介进行价格谈判。买家可以根据房屋的市场价格、周边环境等因素来确定自己的出价，并与卖方或中介进行磋商。
5. 签订购房合同：在双方达成一致的价格后，买方和卖方需签订购房合同。合同中需要包含双方的姓名、身份证号码、房屋面积、房屋价格、支付方式、交房日期等内容。
6. 缴纳定金：在签订购房合同后，买家需要按照约定的金额支付定金给卖方作为确认购房意向的保证金。
7. 过户手续：买家需要与卖方一起到当地的不动产登记中心办理过户手续。需要准备的材料包括购房合同、身份证、户口本、不动产权证等。
8. 办理贷款：如果买家需要贷款购房，需要与银行或贷款机构联系办理相关的贷款手续。买家需要提供房屋的评估报告、个人信用记录等材料。
9. 支付尾款：在贷款审批通过后，买家需按照购房合同约定的时间和方式支付尾款给卖方。
10. 办理交房手续：在支付完尾款后，买家需要与卖方一起到当地的房屋管理部门办理交房手续。包括验收房屋、办理房屋产权过户、缴纳税费等。
11. 办理贷款抵押手续：如果买家借款买房，购房后还需要办理贷款抵押手续。买家需要与银行或贷款机构联系，将购房合同和房屋产权证等材料办理贷款抵押手续。
12. 交付房屋：在完成以上各项手续后，买家可以取得房屋的产权证书和钥匙，正式成为房屋的合法所有者。