要注意房屋的结构是否健康、水电设施是否完好，以及装修是否合理和现代化等。要根据自己的经济状况和财务能力来考虑能否支付房屋售价和潜在的贷款压力。同时，要考虑房屋的投资价值，如未来的升值空间、出租潜力等。
选择二手房时的四大重要因素可以根据个人需求来考虑，但一般来说，以下因素是大多数人考虑的重要因素：
1. 地理位置：地理位置是选择房屋的重要因素，包括交通便利程度、周边配套设施（如商场、学校、医院等）的完善程度以及房屋所处的社区环境等。
2. 房屋面积和格局：房屋面积和格局要符合自己的实际需求，包括房间数量、卫生间数量以及客厅、厨房等公共空间的布局等。
3. 房屋质量和装修状况：房屋的质量和装修状况直接关系到入住后的舒适度和居住体验。要注意房屋的结构是否健康、水电设施是否完好，以及装修是否合理和现代化等。
4. 价格和投资价值：价格是选择二手房时不可忽视的因素。要根据自己的经济状况和财务能力来考虑能否支付房屋售价和潜在的贷款压力。同时，要考虑房屋的投资价值，如未来的升值空间、出租潜力等。
这些因素可以帮助您在选择二手房时更好地满足自己的需求，但最终的选择还要结合自己的实际情况和个人偏好来决定。