购买二手房时，建议咨询专业的房地产律师，以确保协议的完整性和合法性。以上条款仅供参考，具体协议内容应根据具体情况而定。
填写二手房买卖协议时，必须考虑以下细节和条款：
1. 签约双方身份信息：包括买方和卖方的姓名、证件类型和号码等。
2. 房屋信息：包括房屋的地址、建筑面积、房屋类型、房屋产权证号等。
3. 房屋权属证明：要求卖方提供房屋的产权证、房屋证明以及其他相关证明文件，以确保房屋的合法权属。
4. 交易价格和支付方式：约定买方购买房屋的总价款，以及各支付阶段的款项、支付方式和期限。
5. 过户时间和方式：约定买卖双方办理房屋产权过户的具体时间和方式，一般需要买方支付过户税费。
6. 房屋状况和质量：约定房屋的现状、年限、使用权、装修情况等，确保买方购买到符合期望的房屋。
7. 风险责任和保证：卖方需保证房屋没有纠纷、没有抵押或其他限制，并承担因此导致的法律责任。
8. 违约责任和补偿：约定买卖双方的违约责任和补偿方式，包括解约违约金、违约金算法等。
9. 附属设施和权益：约定房屋附属设施的归属和权益，如停车位、储藏室、绿化带等。
10. 法律适用和争议解决：选择适用的法律，以及争议解决的方式，如诉讼、仲裁等。
11. 合同解除和合同效力：约定解除合同的条件和方式，确保合同生效并能够达到预期效果。
购买二手房时，建议咨询专业的房地产律师，以确保协议的完整性和合法性。以上条款仅供参考，具体协议内容应根据具体情况而定。