二手房过户流程是指将房屋所有权从卖方转移到买方的一系列手续。双方应该根据实际情况进行谈判，并在合同中明确约定。登记机构会根据相关规定进行审核，并办理产权证书转移手续。卖方应当将房屋及相关设备移交给买方，并签署移交确认书。
二手房过户流程是指将房屋所有权从卖方转移到买方的一系列手续。在二手房过户流程中，要确保产权清晰合法转移，需要按照以下步骤进行操作：
1.签订买卖合同：买卖双方在合同中明确约定房屋的销售价格、交付日期、支付方式等。双方应该根据实际情况进行谈判，并在合同中明确约定。
2.缴纳税费：根据国家相关政策规定，购房者需要根据房屋的实际售价缴纳相应的契税、增值税等税费。
3.办理产权证书过户手续：买卖双方需要到房地产登记机构办理过户手续，包括填写相关的申请表格、提供必要的材料等。登记机构会根据相关规定进行审核，并办理产权证书转移手续。
4.交付房屋：在过户手续完成后，买卖双方需要进行房屋的交付手续。卖方应当将房屋及相关设备移交给买方，并签署移交确认书。
5.办理贷款手续（如有）：如果买方需要在购房过程中办理贷款，还需要及时向银行提供相关的贷款申请材料，并按照银行要求办理贷款手续。
6.交付剩余尾款：买方在房屋交付后，需要按照合同约定的方式向卖方支付剩余的房款。
7.办理相关手续：买方购房后，还需要根据实际情况办理相关的手续，例如办理水、电、气等公用事业的过户手续，并向居委会或物业管理处进行登记等。
总之，在二手房过户流程中，买卖双方需要按照相关法律和规定办理必要的手续，以确保产权清晰合法转移。同时，建议买方在购房过程中咨询专业人士，进行必要的法律审查和风险评估，以确保自身的合法权益。