贷款机构会对申请人的信用状况进行初步评估，以确定是否符合贷款条件。贷款机构会考虑申请人的债务负担，过多的债务可能会影响贷款批准。提供担保可以提高贷款批准的可能性，但要确保担保方信用良好且具备足够还款能力。
二手房放贷的流程如下：
1. 预审：选择贷款银行或机构后，填写贷款申请表格，并提供所需的贷款材料，包括个人身份证明、收入证明、房产证明等。贷款机构会对申请人的信用状况进行初步评估，以确定是否符合贷款条件。
2. 基础评估：贷款机构会对借款人的信用记录、资产状况和收入状况进行详细评估，并核实贷款申请表中所提供的信息。他们将仔细审查借款人的收入来源和稳定性、债务负担以及个人财务状况等因素。
3. 担保评估：如果申请人选择了担保方式，贷款机构还会对担保方进行评估。他们会核实担保方的信用记录、资产状况和财务状况，以确保他们有足够的能力履行担保责任。
4. 房产评估：贷款机构会对贷款所购买的二手房进行评估，以确定其市场价值和抵押价值。这包括对房屋的实地考察、查阅相关资料和市场调研等步骤。
5. 批准和签订合同：根据评估结果，如果借款人符合贷款条件，并且被评估的二手房符合抵押要求，贷款机构将向借款人发放贷款批准。在这一阶段，借款人需要与贷款机构签订贷款合同，并支付相关费用（如手续费和评估费等）。
6. 贷款发放：签订合同后，贷款机构将按照合同约定，将贷款金额划入借款人的指定账户。借款人可以使用这笔贷款购买二手房。
为了快速获得贷款批准，以下几点建议可能有帮助：
1. 提前了解所需贷款材料，并确保准备齐全。这样可以避免在资料准备上耽误时间。
2. 维护良好的信用记录，包括按时还款和避免逾期等。贷款机构通常会对申请人的信用状况进行评估，具备良好的信用记录可以提高贷款批准的可能性。
3. 注意自身负债状况，尽量避免过多的债务。贷款机构会考虑申请人的债务负担，过多的债务可能会影响贷款批准。
4. 选择合适的担保方式。提供担保可以提高贷款批准的可能性，但要确保担保方信用良好且具备足够还款能力。
5. 在选择贷款银行或机构时，可以了解不同机构的放贷流程和审批周期。有些机构可能审批速度较快，可以优先考虑。
以上仅为一般建议，实际贷款流程和批准条件会因个体情况和贷款机构而异，建议在申请贷款前咨询专业人士或与相关机构沟通，以便获得更准确的信息和指导。