注意保护好原有的结构和装修，避免二次拆除和维修。注意质量把控，确保装修效果符合设计要求。注意尺寸和位置的合理搭配，使整体效果协调统一。与装修公司进行验收，确认装修质量和完成情况。同时还需预留一定的预算，以应对后期可能出现的额外费用。发现问题及时解决，确保施工质量和进度。
装修二手房的流程一般可以分为以下几个步骤：
1. 规划与设计：与装修公司合作前，先确定自己的装修需求和预算，包括整体风格、装修材料、装修时间等。然后与装修公司沟通，进行初步的规划与设计，包括平面布局、色彩搭配、家具摆放等。
2. 材料选择与采购：根据设计方案，选择适合的材料，并与装修公司进行沟通。在与装修公司合作时，要选择可靠的供应商，购买质量好、价格合适的材料。
3. 施工准备：与装修公司一起进行现场勘测和测量，制定具体的施工方案。确定施工队伍、施工周期和施工进度。
4. 拆除与改造：根据设计方案，进行墙面拆除、地面平整、管道布线等工作。注意保护好原有的结构和装修，避免二次拆除和维修。
5. 水电工程：进行水电管道、开关插座等工程的改造和布线。在进行此项工程时，要注意施工质量和符合安全规范。
6. 瓦工和木工：进行墙面砌筑、地面踢脚线、门窗安装等工程。注意质量把控，确保装修效果符合设计要求。
7. 油漆和涂料：进行墙面涂料、天花板漆施工。在选择材料时，注重环保和色彩搭配。
8. 安装家具与配饰：根据设计方案，安装家具、灯具、窗帘等配饰。注意尺寸和位置的合理搭配，使整体效果协调统一。
9. 清洁和验收：装修结束后，进行清洁和整理工作。与装修公司进行验收，确认装修质量和完成情况。
与装修公司建立良好的合作可以通过以下几个方面考虑：
1. 选择专业可靠的装修公司：通过朋友推荐、查阅口碑、评价等途径，选择有信誉、经验丰富的装修公司，避免出现问题和纠纷。
2. 充分沟通与合作：与装修公司进行充分的沟通，传达自己的需求和预期，协商出合理的装修方案和设计方案。
3. 确定合同和预算：确保与装修公司签订正式合同，明确装修项目、工程量、报价和付款方式等条款。同时还需预留一定的预算，以应对后期可能出现的额外费用。
4. 监督施工质量：在装修过程中，要定期与装修公司进行沟通和协调，了解施工进展和质量情况。发现问题及时解决，确保施工质量和进度。
5. 完成后的维护和保养：装修完成后，进行适当的维护和保养，保持装修效果的长久美观与品质。
综上所述，与装修公司建立良好的合作需要注意以上几个方面，保证整个装修流程的顺利进行并达到预期的装修效果。