可以请专业人士进行调查，以确保相关信息真实可靠。特别是核对卖房人身份证和房屋证件上的信息是否一致。无论在购买二手房时还是交易过程中，都需要保持谨慎和清晰的思维，做好风险防范工作，以避免交易纠纷的发生。
购买二手房存在着一定的交易风险，为了避免交易纠纷，你可以做以下几点防范措施：
1.全面调查：仔细了解房屋的产权状况、抵押情况以及房屋所在地的规划变化等相关信息。可以请专业人士进行调查，以确保相关信息真实可靠。
2.查看相关证件：确认房屋的产权证、房屋证明、房屋贷款合同等证件是否齐全，是否存在异议。特别是核对卖房人身份证和房屋证件上的信息是否一致。
3.定期检测房屋：可以委托专业人员进行房屋结构及设施的检测，了解房屋的整体状况是否符合预期。
4.合同签订：确保与卖方签订购房合同，明确款项支付方式、房屋交付时间、违约责任等事项，尽量避免口头协议。
5.保险投保：购买相关保险，如产权保险、财产险等，以降低意外情况对购房者的影响。
6.律师咨询：请律师帮助审查相关法律文件，确保交易合法有效。
7.谨慎支付：在支付买房款项时，尽量使用银行转账方式，并确保支付款项的记录和凭证。
8.验收与过户：在交付房屋时，认真验收房屋的交付情况，并确保及时办理房屋过户手续。
9.举证保存：保存好与交易相关的所有文件和凭证，以备后续发生纠纷时使用。
10.保持沟通：与卖方保持良好的沟通，及时协商解决可能出现的问题，避免纠纷进一步升级。
无论在购买二手房时还是交易过程中，都需要保持谨慎和清晰的思维，做好风险防范工作，以避免交易纠纷的发生。