可以委托专业人员进行协商，如律师或经纪人。合同中应明确双方的权益和义务，包括交房时间、过户方式、违约责任等。购房人需提供身份证、户口本、结婚证等相关证件。
购买二手房需要掌握以下签约流程，以便提前做好准备并成功购买：
1. 搜寻合适的房源：通过房产中介、房产网站或者个人渠道等途径，寻找到符合自己需求的二手房源。可以进行实地看房，了解房屋情况和周边环境。
2. 确定购买意向：与卖方或中介联系，确认自己对该房屋的购买意向，并了解房屋价格、付款方式等细节。
3. 预约银行贷款：根据自身购房能力，提前与银行预约贷款并办理相关手续，以确保有足够的资金购买房屋。
4. 协商价格和条件：与卖方或中介进行价格和条件的协商，包括房屋的总价、首付比例、贷款利率、还款方式等。可以委托专业人员进行协商，如律师或经纪人。
5. 签订合同：达成交易意向后，双方签订购房合同，并支付定金。合同中应明确双方的权益和义务，包括交房时间、过户方式、违约责任等。
6. 过户手续：在规定的时间内，房屋过户手续需要办理。购房人需提供身份证、户口本、结婚证等相关证件。
7. 缴纳税费：购房人需要按照规定缴纳相关税费，包括契税、印花税等。
8. 办理贷款手续：如需贷款购房，购房人需向银行提交相关材料，并办理贷款手续。
9. 支付尾款：根据合同约定，购房人需要按时支付房屋剩余款项。
10. 办理房产证过户：房屋所有权转移后，购房人需要办理房产证过户手续，将房屋的权属正式转到自己名下。
在签约流程中，购房人应详细了解房屋的历史和产权情况，严格按照合同约定履行义务，并可以咨询专业人士的建议，以确保购买的二手房合法合规。