一般来说，租金回报率在4%以上可以被认为是稳定的。定期维护和修缮房屋，适时进行装修，使其保持市场竞争力。可以通过甄选租户、签署严谨的租赁合同以及定期检查房屋状况等方式来确保租户的可靠性。购买租赁保险可以保障稳定的租金收益。
要通过二手房投资获得稳定的租金收益，可以考虑以下几点：
1. 选择地段优越的房产：选择位于人口密集、交通便利、设施完善的地段的房产，这样可以吸引更多的租户。
2. 考虑租金回报率：计算目标房产的租金收益率，即每年租金收入与房产总价值的比例。一般来说，租金回报率在4%以上可以被认为是稳定的。
3. 预估租金水平：了解目标地区的租金水平，可以通过咨询专业中介公司或者研究类似房屋的租金广告来获取相关信息。
4. 注意房产维护和装修：保持房产的良好状态可以吸引更多的租户，并提高租金收入。定期维护和修缮房屋，适时进行装修，使其保持市场竞争力。
5. 寻找可靠的租户：选择可靠的租户可以保证租金的稳定收取和房屋的良好维护。可以通过甄选租户、签署严谨的租赁合同以及定期检查房屋状况等方式来确保租户的可靠性。
6. 管理好资金成本：合理安排资金，避免不必要的借贷和过高的负债率，确保每月的租金收入能够覆盖房屋贷款和其他开支。
7. 考虑投保租赁保险：租赁保险可以为房主提供保障，尤其是对于意外损失和租户违约的风险。购买租赁保险可以保障稳定的租金收益。
总之，通过选择好地段的房产、维护房屋良好的状态、选择可靠的租户以及合理管理资金，可以更有把握地获得稳定的租金收益。