地处繁华区域、交通便利、配套设施完善的房屋往往价值更高。例如，政府对某些区域实行限购政策或者征收拆迁，都会影响房屋的价值。购房需多注意的是：1.房屋所有权证明：购买二手房时一定要核实房屋的所有权证明，确保房屋的合法性。以上仅为一些常见因素和注意事项，具体购房时还需要根据自己的需求和实际情况作出判断。
影响二手房价值的因素有很多，以下列举几个主要因素：
1. 地理位置：房屋所在地的地理位置是决定房屋价值的重要因素。地处繁华区域、交通便利、配套设施完善的房屋往往价值更高。
2. 房屋本身品质：房屋的建筑质量、装修水平等都会影响房屋的价值。好的品质和装修的房屋价格相对较高。
3. 房屋年限：房屋的使用年限也会对二手房的价值产生影响。一般来说，同样地段和房屋品质条件下，新建房屋的价值更高。
4. 房产政策：房产政策的变化也会对房屋价值产生影响。例如，政府对某些区域实行限购政策或者征收拆迁，都会影响房屋的价值。
购房需多注意的是：
1. 房屋所有权证明：购买二手房时一定要核实房屋的所有权证明，确保房屋的合法性。
2. 房屋产权状况：了解房屋的产权状况，包括是否有抵押、查封等情况。
3. 小区配套设施：注意了解房屋所在小区的配套设施，如医院、学校、超市等，这些都会对居住环境和方便程度产生影响。
4. 房屋周边环境：购房时要考虑房屋周边环境，比如交通便利程度、安全因素等。
5. 价格比较和谈判：比较不同房源的价格，进行合理的谈判，并注意是否存在虚高的情况。
以上仅为一些常见因素和注意事项，具体购房时还需要根据自己的需求和实际情况作出判断。