购买二手房需要签订合同，合同是保障双方权益的重要文件。购房者需要查验卖方的房产证，确认房屋的所有人是否和卖方一致，以及该房屋是否存在抵押、查封、异议等情况。购房者需要了解该房屋是否出租、共有、承租等情况，以及是否存在共用部分和独立使用权等问题。购房者应关注房屋的交付时间、付款方式、违约责任、交易费用承担等细节。同时，还应关注合同是否附带权属证明、产权交割单等必要文件。
购买二手房需要签订合同，合同是保障双方权益的重要文件。在签订合同之前，购房者应该了解以下几个方面的信息，以确保自己的权益得到保障。
首先，要了解房屋的产权情况。购房者需要查验卖方的房产证，确认房屋的所有人是否和卖方一致，以及该房屋是否存在抵押、查封、异议等情况。
其次，要了解房屋的使用权情况。购房者需要了解该房屋是否出租、共有、承租等情况，以及是否存在共用部分和独立使用权等问题。
再次，要了解房屋的现状和硬件设施。购房者需要查看房屋的装修情况、设备设施（如供暖、空调、热水器等）、房屋面积等信息，确保房屋的实际情况与合同中的描述一致。
最后，要仔细阅读合同条款并注意以下几点。购房者应关注房屋的交付时间、付款方式、违约责任、交易费用承担等细节。同时，还应关注合同是否附带权属证明、产权交割单等必要文件。
在签订合同前，购房者可以咨询专业人士或律师，确保自己对合同内容的理解准确无误。如有需要，可以与卖方商议并在合同中写入一些明确的附加条款，以保障自己的权益。
总之，购买二手房需要谨慎对待，签订合同时应细心查验相关信息，确保自己的权益得到保障。同时，购房者还应了解当地的相关法律法规，以便在遇到问题时能及时求助和维权。