购买二手房时，有一些忌讳需要注意，避免陷入套路中。口头承诺是不具有法律效力的，只有书面合同能够保障双方的权益。在购买之前，一定要对房屋的实际价值进行了解，以免上当受骗。在签订合同之前，要对房屋的所有事项进行充分了解，确保自己的利益不受损害。只有通过细致的调查与核实，才能保障自己的权益并购买到满意的房屋。
购买二手房时，有一些忌讳需要注意，避免陷入套路中。以下是一些建议：
1. 不要轻信口头承诺：卖方可能会口头承诺房屋的某些优势或特点，但应该要求他们提供书面证明。口头承诺是不具有法律效力的，只有书面合同能够保障双方的权益。
2. 不要被低价吸引：有些卖方会采取低价吸引买家的策略，然后通过其他手段抬高价格，如通过装修、家具等方式增加价格。在购买之前，一定要对房屋的实际价值进行了解，以免上当受骗。
3. 不要忽略房屋的实际问题：在购房过程中，要仔细查看房屋的结构、装修、管道等方面是否存在问题。如果没有相关的专业知识，可以请专业人士进行验房，确保没有隐藏的问题。
4. 不要被房产中介的说辞所迷惑：一些房产中介会利用各种手段来推销房屋，可能会夸大房屋的优势或者隐瞒一些问题。购房者要保持理性思考，不轻易相信中介的说辞，要自己进行核实。
5. 不要急于签订合同：购房是一项重要的决策，不要因为任何一方的催促而急于签订合同。在签订合同之前，要对房屋的所有事项进行充分了解，确保自己的利益不受损害。
总的来说，购买二手房需要谨慎和理性，避免在交易过程中陷入套路中。只有通过细致的调查与核实，才能保障自己的权益并购买到满意的房屋。