可以通过查看房屋证件、产权证明以及到房地产交易中心查询等方式进行核实。不考虑地理位置因素可能导致居住不便或无法满足日常需求。
在二手房选购中，需要避免以下低级错误：
1. 不认真核实房屋产权：在购买二手房时，要仔细核实房屋的产权情况，并核实是否有抵押、查封等情况。可以通过查看房屋证件、产权证明以及到房地产交易中心查询等方式进行核实。
2. 不仔细查看房屋状况：购买二手房前要亲自查看房屋的装修状况、房屋面积、建筑质量等方面的情况，以免购买到出现严重问题的房屋。
3. 不考虑房屋的地理位置：购买二手房时要考虑到房屋的地理位置是否符合自己的需求，比如交通便利程度、周边配套设施等。不考虑地理位置因素可能导致居住不便或无法满足日常需求。
4. 不做好资金准备：购买二手房需要支付房屋首付和贷款等费用，需要提前做好资金准备，确保自己有足够的购房资金。
5. 不仔细阅读购房合同：购买二手房时需要签订购房合同，要仔细阅读合同内容，确保合同中的各项条款符合自己的利益，尤其是关于房屋权属、欠款、瑕疵等方面的内容。
6. 不考虑日后的房屋管理和维修费用：购买二手房后，需要支付一定的物业管理费和维修费用，要提前了解清楚相关费用的金额及支付方式，避免未来发生意外的经济压力。
7. 不咨询专业人士意见：在购买二手房时，可以咨询房地产中介、律师等专业人士，获取专业的意见和建议，帮助自己做出更明智的购房决策。