合同中应包括买卖双方的身份信息、房屋基本信息、交易价格、支付方式等条款。如果买方违约，则卖方可从定金中扣除相应的违约金。此时，买方需要提供个人收入证明、购房资格证明等。买方需要缴纳相关税费和社会保险费用。办理过户时，需要出示相关材料，如身份证、房屋评估报告、申请书等。如房屋有质量问题，买方可要求卖方进行修缮或降价。
二手房交易中的过户流程大致可分为以下几个步骤：
1. 签订买卖合同：买卖双方在确定交易意向后，需签订买卖合同。合同中应包括买卖双方的身份信息、房屋基本信息、交易价格、支付方式等条款。
2. 缴纳定金：买方在签订买卖合同后需要向卖方支付一定比例的定金作为认真金，通常为房屋总价的1%-3%。如果买方违约，则卖方可从定金中扣除相应的违约金。
3. 办理房屋评估：为确定交易价格是否合理，买方可以委托房屋评估机构对房屋进行评估，确认房屋的实际价值。
4. 办理按揭贷款（如有需要）：如果买方需要办理按揭贷款购买房屋，可以与银行协商办理贷款手续。此时，买方需要提供个人收入证明、购房资格证明等。
5. 缴纳税费和社会保险：房屋过户涉及到一些税费，如房产交易税、契税等。买方需要缴纳相关税费和社会保险费用。
6. 办理产权过户手续：在完成以上步骤后，买卖双方需要共同到当地房管局办理产权过户手续。办理过户时，需要出示相关材料，如身份证、房屋评估报告、申请书等。
7. 缴纳过户费用：完成产权过户后，买方需缴纳过户费用，包括公证费、备案费等。
8. 验房和交割：在过户完成后，买方有权对房屋进行验收，确认房屋是否符合合同约定的交付标准。如房屋有质量问题，买方可要求卖方进行修缮或降价。
9. 最后付款：买方需要将房款支付给卖方，卖方确认收款后将房屋的产权证书、房屋钥匙等交付给买方。
10. 过户完成：买方收到产权证书后，房屋所有权正式转移，交易完成。
需要注意的是，具体的过户流程可能会因地区的不同而有所差异，最好在进行具体操作前咨询当地相关部门或请律师协助办理过户手续，避免遗漏流程或出现问题。