购房者可以聘请专业人士进行房屋鉴定，确保房屋符合相关标准，避免购买存在质量问题的房屋。购房者可以向相关部门咨询，或者委托律师进行调查。购房者可以要求卖方提供相关解押文件，并咨询专业人士进行核实。同时购房者也应提高警惕，谨慎购房，并充分了解房屋的相关情况，以减少法律风险。
在二手房选购中，确保买房安全涉及到一些法律风险，下面列举了几个主要问题和相应的防范措施：
1. 产权纠纷：在购买二手房时，首先要确认房屋的产权状况，核实所有权人是否合法，并查看相关产权证书、土地证等文件。此外，还应查阅房屋买卖交易记录和抵押记录，以排除其他可能的产权纠纷。
2. 房屋质量问题：购房者需要对房屋的实际情况进行仔细检查，包括房屋的结构、设施、维修状况等。购房者可以聘请专业人士进行房屋鉴定，确保房屋符合相关标准，避免购买存在质量问题的房屋。
3. 违建问题：购房者要核实房屋是否存在违建情况，了解当地城市规划部门的政策和规定，确保房屋符合法律法规要求。购房者可以向相关部门咨询，或者委托律师进行调查。
4. 担保贷款问题：有些二手房可能存在尚未清偿的抵押贷款，购房者应查看房屋的抵押情况，确保卖方清偿完毕或者及时解除抵押。购房者可以要求卖方提供相关解押文件，并咨询专业人士进行核实。
5. 买卖合同风险：购房者在签订买卖合同前应仔细核实合同条款，明确标明房屋价格、交付日期等重要事项，并确保各方签字、盖章等手续齐全。
为了确保买房安全，购房者可以咨询专业律师或房屋交易中介机构，了解相关法律要求和风险提示。同时购房者也应提高警惕，谨慎购房，并充分了解房屋的相关情况，以减少法律风险。