拍卖前需要缴纳一定的保证金作为参与竞拍的条件。可以确定一个心理底价，并对自己的竞标价格设定一个上限，以免陷入过度竞争。不要因为争胜而冲动追价，以免过度投入。在参与拍卖前要做好充分的准备和风险评估，并确保自身经济实力能够承担相关风险。
参加二手房拍卖并成功拍得心仪房产，以下是一些窍门：
1. 找到拍卖信息：通过房地产中介、互联网房产平台、地方报纸等渠道获取相关拍卖信息，了解拍卖时间、地点、拍卖房产的详细信息等。
2. 准备资金：在拍卖前，确保自己具备足够的资金用于参与竞拍和支付房产价格。拍卖前需要缴纳一定的保证金作为参与竞拍的条件。
3. 实地考察：拍卖前，尽可能提前去实地考察心仪的房产，了解房屋的周边环境、房屋结构、装修状况等，以便能够准确判断房屋的价值。
4. 研究竞争对手：在拍卖前，研究竞争对手的情况，了解他们的背景、资金实力等情况，为竞争做好准备。
5. 制定竞拍策略：根据对房屋价值的评估和个人经济状况，制定自己的竞拍策略。可以确定一个心理底价，并对自己的竞标价格设定一个上限，以免陷入过度竞争。
6. 准时到场：拍卖当天，准时到达拍卖地点，确保没有任何意外导致迟到或错过竞拍机会。
7. 冷静竞拍：在竞拍过程中要保持冷静，避免情绪冲动和盲目加价，根据拍卖师的喊价决策是否继续竞拍。
8. 注意竞价细节：在拍卖过程中，注意竞争对手的出价情况，并根据自己的竞拍策略选择适时加价。
9. 了解拍卖规则：在竞拍前，了解相关拍卖规则，包括竞拍最低加价金额，竞拍者身份验证等，以免因不了解规则导致失败。
10. 牢记底价原则：如果竞标超过自己的心理底价，果断退出竞拍。不要因为争胜而冲动追价，以免过度投入。
11. 拍卖后的交付：如果成功竞拍，确保按照拍卖规定的时间和方式进行购房款的支付和相关手续的办理。
需要注意的是，参与二手房拍卖存在一定的风险，包括房屋价值评估不准确、竞争激烈导致价格过高等。在参与拍卖前要做好充分的准备和风险评估，并确保自身经济实力能够承担相关风险。