根据自身需求确定购房的基本条件，可以排除不符合要求的房源。注意查看房屋的水电煤气等设施情况，避免存在严重问题的房源。最后，在购买前可以亲自看房，与业主或中介进行多次沟通和协商，确保自己选择的房源符合期望和要求。
选择适合自己的二手房可以考虑以下几个方面：
1. 需求：明确自己的购房需求，包括面积、户型、楼层等因素。根据自身需求确定购房的基本条件，可以排除不符合要求的房源。
2. 位置：选择地理位置优越、交通便利的房产，方便日常生活和工作。可以考虑附近的教育、医疗、商业等配套设施是否完善。
3. 房屋结构和年限：考虑房屋的结构是否合理以及使用年限是否符合自己的需求。注意查看房屋的水电煤气等设施情况，避免存在严重问题的房源。
4. 房屋质量和装修：检查房屋质量，如墙体、地板、窗户等是否完好。了解房屋是否需要进行装修，装修成本可以作为房价议价的依据。
5. 产权证和相关手续：查阅房屋的产权证和相关手续是否齐全，确保购买的房屋没有纠纷和法律问题。
6. 价格和投资价值：根据市场行情和周边房价，对比不同房源的价格，并综合考虑房屋的投资价值，判断是否物有所值。
7. 可靠中介和房源渠道：选择可靠的房产中介或房源渠道，了解周边业主对中介的评价，确保购买的房源是真实的和合法的。
最后，在购买前可以亲自看房，与业主或中介进行多次沟通和协商，确保自己选择的房源符合期望和要求。