选择繁华商业区、交通便利、居住环境优美的位置，将有利于房屋价值的增值，并且可以提高房屋的租赁和出售吸引力。同时，考虑购买后是否需要进行装修、维护等额外费用。此外，要了解有关购买二手房的贷款政策和税务政策的变化，以便作出明智的决策。综上所述，位置、房屋质量、房屋年限、价格和价值以及相关法律和税务问题是选择优质二手房的重要要素，需要综合考虑并进行详细调查和研究。
选择优质的二手房需要考虑以下五大要素：
1. 位置：地理位置是选择二手房的重要因素之一。选择繁华商业区、交通便利、居住环境优美的位置，将有利于房屋价值的增值，并且可以提高房屋的租赁和出售吸引力。
2. 房屋质量：检查房屋的质量状况非常重要。注意房屋的结构、墙壁、屋顶、电气设施等方面是否良好，并且需要注意是否存在潜在的修缮或维护问题。
3. 房屋年限：关注房屋的年限，特别是房屋所处的大楼或小区的使用年数和消耗程度。新房不仅可以提供更好的居住条件，而且在未来的几年内更有增值潜力。
4. 价格和价值：了解房屋的市场价格和周边房屋的标准价格，以便确定自己的投资是否合理。同时，考虑购买后是否需要进行装修、维护等额外费用。
5. 相关法律和税务问题：在购买二手房前，确保了解相关法律和税务问题，如土地使用权、权属证明、产权证等。此外，要了解有关购买二手房的贷款政策和税务政策的变化，以便作出明智的决策。
综上所述，位置、房屋质量、房屋年限、价格和价值以及相关法律和税务问题是选择优质二手房的重要要素，需要综合考虑并进行详细调查和研究。