不同地区可能有不同的政策要求，如限购政策、居住年限限制等，需要进行核实。合同需要包括双方的权益和义务，购房款的支付方式等内容。总之，非本市户籍人士购买二手房需要提前了解相关政策和规定，遵循当地的法律要求，与卖方协商和签订购房合同，并按照规定完成相关手续和支付税费。建议购房者在购房过程中咨询专业人士的意见，以确保购房过程顺利进行。
非本市户籍人士购买二手房主要需要注意以下几个方面：
1. 查找信息：首先，非本市户籍人士需要了解目标城市的房屋市场情况，可以通过互联网、房产中介机构等途径获取相关信息。
2. 核实政策：了解所在城市对非本市户籍人士购房的政策限制和规定。不同地区可能有不同的政策要求，如限购政策、居住年限限制等，需要进行核实。
3. 定义购房需求：根据个人的经济实力、购房目的等因素，确定购房预算和需求，包括房屋类型、面积、价格等。
4. 寻找合适房源：可以通过房产中介机构、房产网站、线下房源展示等途径，寻找到合适的二手房源。
5. 购房协议签订：在确定购买目标房屋后，与卖方进行协商并签订购房合同。合同需要包括双方的权益和义务，购房款的支付方式等内容。
6. 缴纳税费：购房者需要按规定缴纳相关的税费，如契税、个人所得税等。
7. 办理产权过户手续：购房者需要在当地房屋管理机构办理产权过户手续，将房屋所有权转移到自己名下。
8. 办理贷款手续：如果购房者需要贷款购房，需要向银行或相关金融机构申请房屋贷款，并办理相关的贷款手续。
总之，非本市户籍人士购买二手房需要提前了解相关政策和规定，遵循当地的法律要求，与卖方协商和签订购房合同，并按照规定完成相关手续和支付税费。建议购房者在购房过程中咨询专业人士的意见，以确保购房过程顺利进行。