装修豪华、设施齐全并且保持良好的二手房售价可能相对较高，而装修简单、设施老旧或存在损坏的二手房售价可能较低。有些卖方可能希望以较低的价格尽快出售房屋，而有些卖方则可能对房屋价值有过高的估计，因此标价较高。综上所述，面积相似但售价差异较大的二手房出现可能是由地理位置、装修及维护情况、市场供求关系、卖方心理因素、市场调整和波动等多种因素的综合影响所致。
面积相似但售价差异较大的二手房出现的原因可能有以下几点：
1. 地理位置差异：虽然面积相似，但二手房的售价可能受到地理位置的影响。比如，位于繁华地段、附近有优质学校或商业设施的二手房往往售价较高，而位于偏远地区或不受欢迎的地段的二手房售价可能较低。
2. 房屋装修及维护情况：二手房的装修情况和维护程度也会对售价产生影响。装修豪华、设施齐全并且保持良好的二手房售价可能相对较高，而装修简单、设施老旧或存在损坏的二手房售价可能较低。
3. 房产市场供求关系：二手房的售价受市场供求关系的影响。如果某个地区的二手房供应相对稀缺、需求较大，售价就很可能较高；相反，如果供应过剩、需求不足，售价可能就较低。
4. 卖方心理因素：卖方对于售价的期望、急需资金或急于出售等因素也可能导致面积相似但售价差异较大的情况出现。有些卖方可能希望以较低的价格尽快出售房屋，而有些卖方则可能对房屋价值有过高的估计，因此标价较高。
5. 市场调整和波动：房产市场价格波动常常存在，售价差异较大的原因也有可能是由市场整体上的波动和调整所致。
综上所述，面积相似但售价差异较大的二手房出现可能是由地理位置、装修及维护情况、市场供求关系、卖方心理因素、市场调整和波动等多种因素的综合影响所致。