可以通过查询房屋的不动产登记信息或委托专业机构进行核查。可通过不动产登记信息或公证机构查询相关证件。在购买前要了解清楚应缴纳的税费，并咨询专业人士确保税费的合规缴纳。总之，购买二手房需要谨慎，并做好充分的调查和核实工作。
买卖二手房存在一定的风险，为了保障买卖双方的权益，以下是一些风险提醒与防范措施：
1. 查封或司法纠纷：在购买二手房前要查清该房屋是否有被法院查封或存在其他司法纠纷的情况。可以通过查询房屋的不动产登记信息或委托专业机构进行核查。
2. 产权纠纷：在购买二手房前要核实房屋的产权情况，确保卖方具有合法的产权。可通过不动产登记信息或公证机构查询相关证件。
3. 房屋质量问题：在购买二手房前，应仔细检查房屋的结构、装修、水电等情况。可以请专业人士进行验房，确保房屋质量符合要求。
4. 贷款问题：如果需要贷款购买二手房，要确保能够按时办理好相关手续，并注意贷款利率和还款方式等条件。
5. 税费问题：购买二手房需要缴纳相关税费，包括契税、个人所得税等。在购买前要了解清楚应缴纳的税费，并咨询专业人士确保税费的合规缴纳。
6. 合同风险：在签订买卖合同前要仔细阅读并理解合同内容，特别是涉及到房屋所有权、责任和违约等条款，可以寻求专业人士的帮助。
7. 中介机构选择：选择具有良好信誉和口碑的中介机构进行房屋买卖交易，确保交易的安全和合法性。
8. 公证办理：在房屋交易过程中，可以选择办理公证手续，确保交易的真实性和合法性。
总之，购买二手房需要谨慎，并做好充分的调查和核实工作。如有需要，可以咨询专业律师、税务师和房地产中介等，以保障自身的权益。